odhad tržní ceny nemovitosti

Získejte odhad Vaší nemovitosti zcela ZDARMA a bez závazků!

Srovnávací tržní analýza

První krok k prodeji za nejvyšší cenu. Co je jejím cílem a kdy je vhodné si tuto analýzu nechat vyhotovit?

Cílem tržní analýzy je zjistit kupní cenu nemovitosti na základě srovnání s již prodanými nemovitostmi a aktuálními nabídkami.

Na základě zjištěných dat navrhuji cenu, za kterou je možné Vaši nemovitost prodat. Cena je vždy stanovena v nějakém rozpětí, kterého bychom se měli při prodeji nemovitosti držet. Tedy nejvyšší prodejní cena, na které by se měl prodej zahájit a nejnižší cena, pod kterou by cena za nemovitost neměla klesnout.

Získat odhad tržní ceny nemovitosti ZDARMA

Dále cenu nastavuji dle těchto faktorů:

- Lokalita: Pokud je Vaše nemovitost umístěna v žádané lokalitě, budete moci nasadit vyšší cenu než u stejné nemovitosti v méně populární oblasti.
- Stav: Nemovitost, která byla řádně udržovaná a vypadá lépe, se vždy prodá za více peněz než ta, u které se údržba odkládala (zanedbávala) a potřebuje opravit.
- Vybavení: Pokud má nemovitost momentálně nové a moderní vybavení, zvýší to její cenu.
- Výpočet ceny za metr čtvereční: Průměrná cena na čtvereční metr ve Vašem okolí by neměla být jediným určujícím faktorem při určování ceny Vaší nemovitosti, ale může být užitečným startovním bodem

odhad tržní ceny nemovitosti

Z mého pohledu by mělo být vypracovaní této tržní analýzy Vaším prvním krokem před samostatným procesem prodeje.