Získali jste nemovitost v roce 2024? Do konce ledna 2025 musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Co vše je potřeba vědět o výpočtu, změnách a termínech, aby vás nezaskočila daňová povinnost?
Daň z nemovitých věcí, zahrnuje pozemky, zdanitelné stavby a jednotky evidované v katastru nemovitostí. Tuto daň platí vlastník nemovitosti, případně další osoby, pokud se jedná o specifické situace (například stavebník, nájemce či uživatel).
Pro každou nemovitost rozhoduje její stav k 1. lednu daného roku. Pokud tedy nemovitost vlastníte k 1.1 2025, jste povinni uhradit daň za tento rok.
Povinnost podat daňové přiznání vzniká, pokud došlo ke změnám v roce 2024. Nejčastější případy zahrnují:
Pokud jste nemovitost prodali nebo darovali a již ji nevlastníte, je třeba tuto změnu oznámit příslušnému finančnímu úřadu.
Rok 2024 přinesl významnou změnu v podobě navýšení daně. Po reformě dochází ke zvýšení přibližně na 1,8násobek původní částky. Výsledná výše daně závisí na několika faktorech:
Přiznání se podává na finanční úřad podle kraje, ve kterém se nemovitost nachází. Pokud vlastníte nemovitosti v různých krajích, pro každý kraj podáváte samostatné přiznání.
Formuláře: Použijte formuláře dostupné na webu finanční správy. Patří sem přiznání k dani z nemovitých věcí, list k dani z pozemků či staveb.
Termín: Přiznání na rok 2025 je třeba podat do 31. ledna 2025.
Výše daně rozhoduje o termínu splatnosti:
Daň si poplatník vypočítává sám na základě údajů o nemovitosti. Potřebné informace získáte z dokumentů, jako je výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení či kupní smlouvy.
Pokud si nevíte rady, doporučujeme návštěvu finančního úřadu, kde vám s výpočtem pomohou.
Zvýšení daně v roce 2025 je důsledkem vládní reformy, která přinesla nové výpočty a pravidla. Přesto lze všechny povinnosti snadno splnit s dostatečnou přípravou.
Důležité odkazy:
Finanční správa: 2025 | Informace, metodika, stanoviska | Daň z nemovitých věcí | Daně | Daně | Finanční správa
Portál Moje daně: Hlavní stránka – Portál MOJE daně
