Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku s dispozicí 3+1 o užitné ploše 66 m2. K tomu patří dva balkony s rozlohou 5 m2 a sklep o velikosti 6 m2. Tento byt se nachází na klidné ulici Fišova, v brněnské čtvrti Černá Pole.
Byt je umístěn ve druhém patře čtyřpatrového cihlového domu bez výtahu.
Bytová jednotka se nabízí v původním stavu, tedy vhodný k rekonstrukci. Výhodou bytu jsou neprůchozí pokoje, což zajišťuje větší soukromí a pohodlí. Dále je zde prostorná kuchyň, koupelna, samostatné WC a šatna.
Jednou z hlavních výhod tohoto bytu jsou dva balkony o velikosti 3 m2 a 2 m2, které jsou orientovány na severo-východ a jiho-západ. Tyto balkony poskytují příjemný venkovní prostor pro odpočinek a relaxaci. Další výhodou je komora v bytě, která kromě menší vestavěné skříně na chodbě nabízí dostatek úložného prostoru.
Interiér bytu je částečně vybaven parketami, zatímco v jednom pokoji je nová PVC podlaha. Topení v bytě je řešeno dálkově z teplárny a ohřev vody zajišťuje plynový bojler, který je však potřeba vyměnit. Elektrické rozvody jsou původní v hliníku. V samotném domě byly provedeny modernizace, včetně výměny elektrického vedení a zateplení. Budova má energetický průkaz s hodnocením C. Měsíční náklady činí 7.200,- Kč včetně fondu oprav + elektřina a plyn.
K bytu náleží také prostorný zděný sklep o velikosti 6 m2, který poskytuje dostatek prostoru pro různé věci a vybavení. Parkování je možné před domem, kde jsou modré zóny vyhrazené pro rezidenty. Dům se nachází v klidné lokalitě a je ideální pro rodinné bydlení.
FOND OPRAV včetně úvěru
2.600,- Kč
VYTÁPĚNÍ A VODA
2.928,- Kč
SPRÁVA DOMU a ostatní služby
1.672,- Kč
Okolí nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází zastávka MHD, která zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi města. V nedalekém parku Lužánky lze relaxovat a vychutnávat si volný čas. V blízkosti se rovněž nachází prestižní Mendelova univerzita, kavárny a restaurace, které nabízejí širokou paletu gastronomických zážitků. Pro rodiče s dětmi je zde také přístupná dětská nemocnice.
Dalším zajímavým místem v okolí je Villa Tugendhat, která je světově proslulá modernistická vila a zapsaná na seznamu světového dědictví UNESCO.
V dojezdové vzdálenosti se nachází také několik nákupních center. Kaufland a obchodní centrum Královo Pole nabízejí široký výběr obchodů, supermarketů a dalších služeb. Zde lze snadno nakoupit veškeré potřebné zboží a vybavit se vším, co rodina potřebuje.
Celkově lze říci, že tento byt nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a klidné bydlení v příjemné lokalitě. S dostupností veškeré občanské vybavenosti a blízkostí přírody a kulturních památek je to ideální místo pro pohodlný a aktivní životní styl.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi na telefonní číslo 775 674 642 nebo mi napište na email tereza.zavadilova@century21.cz a já Vás tímto prostorným bytem ráda provedu. Budu se těšit.
